ДОЛЯ В КВАРТИРЕ 77:02:0014006:2381 ТАИТ РИСК

ПРОЖИВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ В КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО - ДОЛИ В 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ НЕ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ, ЧТО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВСЕЛИТЬСЯ И ЗАНЯТЬ КВАРТИРУ - ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, ПЕРЕДАЛ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕНННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВО ВСЕЛЕНИИ. Проверьте кадастровый номер 77:02:0014006:2381 на юридическую чистоту (введя его в поисковую систему Гугл -> https://www.google.com/search?q=77:02:0014006:2381

ПОКУПАТЕЛЮ НЕ УДАСТСЯ ЗАВЛАДЕТЬ ВСЕЙ КВАРТИРОЙ - ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ В УНАСЛЕДОВАННУЮ ОТЦОВСКУЮ КВАРТИРУ И УЖЕ ПОЛУЧИЛ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ, ЕГО ДОЛЯ - ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ, ОН НЕ ПРОДАСТ ДОЛЮ - К НЕЙ ПРИВЯЗАНА ЕГО МОСКОВСКАЯ ПЕНСИЯ, ОН УСТАНОВИЛ ЗАПРЕТ В РОСРЕЕСТРЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛОК С ДОЛЕЙ, ЧЕРЕЗ СУД РАЗДЕЛИЛ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, ИСПРАВНО ПЛАТИТ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, УЖЕ ПЕРЕДАЛ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕНННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫКУПЕ ДОЛИ СОСОБСТВЕННИКА.

РЕШЕНИЕ СУДА О ВСЕЛЕНИИ ПРОПИСАННОГО СОСОБСТВЕННИКА ВСТУПИЛО В СИЛУ:

ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК УЖЕ ПЕРЕДАЛ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕНННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ):

НЕ ИСТЕК ТРЕХ-ЛЕТНИЙ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ОСПАРИВАНИЯ НАСЛЕДСТВА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ПРОДАВЦОВ 1/2 и 1/4 ДОЛИ. ЭТОТ СРОК У НИХ РАЗНЫЙ (ДОЛИ ПОЛУЧЕНЫ В НАСЛЕДСТВО ОТ РАЗНЫХ НАСЛЕДОДАТЕЛЕЙ, УМЕРШИХ В РАЗНОЕ ВРЕМЯ) И Т.К. ОБА ПРОДАВЦА СПЕШИЛИ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛЕЙ ОДНОВРЕМЕННО, ТО ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС - ЧЕГО ОНИ ТАК ОПАСАЛИСЬ, ЧТО СПЕШИЛИ СКОРЕЕ И ОДНОВРЕМЕННО ЛИШИТЬСЯ НА НАЛОГООБЛОЖЕНИИ 520 И 390 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ — ПРИ ТОМ ЧТО ОДНОМУ ИЗ НИХ ЖДАТЬ ИСТЕЧЕНИЯ ТРЕХЛЕТНЕГО СРОКА ОСТАЛОСЬ НЕДОЛГО, А У ВТОРОГО МАЛЕНЬКАЯ ИНОГОРОДНЯЯ ПЕНСИЯ - ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОДАВЦЫ ВСТУПИЛИ В СГОВОР И ОПАСАЮТСЯ ОСПАРИВАНИЯ НАСЛЕДСТВА (ОЖИДАЮЩЕГО ИХ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ).

Т.О. У ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ 3/4 ДОЛИ НЕ ОДИН ПРОДАВЕЦ, А ДВА РАЗНЫХ ПРОДАВЦА (1/2 И 1/4 ДОЛЕЙ ОТ РАЗНЫХ НАСЛЕДОДАТЕЛЕЙ, УМЕРШИХ В РАЗНОЕ ВРЕМЯ), КАЖДАЯ ИЗ НИХ ТАИТ РИСК И ПРИ ОСПАРИВАНИИ В СУДЕ ЛЮБОЙ ИЗ НИХ ЦЕЛОСТНОСТЬ 3/4 ДОЛИ НАРУШИТСЯ.

ПЕРВОНАЧАЛЬНО ПРОДАННАЯ 1/2 ДОЛЯ ЭТО ДОЛЯ НЕ ОДНОГО НАСЛЕДНИКА (ПО ЗАКОНУ), А ДВУХ - РОДНЫХ БРАТА И СЕСТРЫ УМЕРШЕЙ БЕЗДЕТНОЙ НАСЛЕДОДАТЕЛЬНИЦЫ. ЭТОТ ХИТРЫЙ БРАТ-ПЕНСИОНЕР (ИЗ КУРОРТНОГО ГОРОДА) ФИКТИВНО ОТКАЗАЛСЯ ОТ СВОЕЙ ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА В ПОЛЬЗУ СЕСТРЫ ЧТО БЫ НЕ ДЕЛИТЬ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ НА ДВЕ ЧАСТИ С ЦЕЛЬЮ ЗАПОЛУЧЕНИЯ СЕСТРОЙ ПРАВА НА ПРИОРИТЕТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ, НА КОТОРОМ ОНА НАСТАИВАЛА В СУДЕ, НО СУД ОТВЕРГ ЕЕ ДОВОДЫ.

В РЕЗУЛЬТАТЕ ФИКТИВНОГО ОТКАЗА БРАТА ОТ СВОЕЙ ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА В ПОЛЬЗУ СЕСТРЫ, НАСЛЕДНИЦЕЙ 1/2 ДОЛИ СТАЛА ЭТА СЕСТРА - ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХИТРАЯ ПЕНСИОНЕРКА (ИЗ ТОГО ЖЕ КУРОРТНОГО ГОРОДА, ИМЕЕТ МАЛЕНЬКУЮ ИНОГОРОДНЮЮ ПЕНСИЮ, ПРИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ДО 500 000 РУБЛЕЙ ВПРАВЕ ПОДАТЬ НА БАНКРОТСТВО НИЧЕМ НЕ РИСКУЯ - СУД НЕ СМОЖЕТ ЗАБРАТЬ У НЕЁ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ, Т.К. ОНО У НЕЁ ЕДИНСТВЕННОЕ) И ТЕПЕРЬ ОНА ОТДАСТ БРАТУ ПОЛОВИНУ ДЕНЕГ ОТ ПРОДАЖИ ДОЛИ, КОТОРУЮ ОН МОЖЕТ НЕ ВЕРНУТЬ (ИМЕЕТ МАЛЕНЬКУЮ ИНОГОРОДНЮЮ ПЕНСИЮ, ПРИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ДО 500 000 РУБЛЕЙ ВПРАВЕ ПОДАТЬ НА БАНКРОТСТВО НИЧЕМ НЕ РИСКУЯ - У НЕГО НЕТ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА).

Т.О. ПОКУПКА 1/2 ДОЛИ ТАИТ ОСПАРИВАНИЕ ФИКТИВНОГО ОТКАЗА БРАТА ОТ СВОЕЙ ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА - ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМ ОТ СЕСТРЫ ВТАЙНЕ ОТ НАЛОГОВОЙ ПОЛОВИНЫ ДЕНЕГ ЗА ДОЛЮ, ЕГО ДЕТИ И ВНУКИ НА ОСНОВАНИИ ЕГО БОЛЕЗНИ ОСПОРЯТ ЕГО ФИКТИВНЫЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА И СУД ВЕРНЁТ ЕМУ ПОЛОВИНУ 1/2 ДОЛИ. ПРИЗНАК ЭТОГО ТО ЧТО КАК ТОЛЬКО СЕСТРА УЗНАЛА ЧТО СУД ОТКАЖЕТ ЕЙ В ПРИОРИТЕТНОМ ПРОЖИВАНИИ, КРОХОТНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 18 КВ.М.) В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛ ЕЁ БРАТ (ВМЕСТЕ С ДОЧЕРЬЮ И ВНУКОМ) БЫЛА СПЕШНО ПРОДАНА 16.05.2023г И ВСЕ КТО В НЕЙ ЖИЛ (ОН, ЕГО ДОЧЬ И ЕГО ВНУК) ВЫПИСАЛИСЬ ИЗ НЕЁ И ТЕПЕРЬ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ИХ НЕИЗВЕСТНО, ПРИ ТОМ ЧТО ПО СВЕДЕНИЯМ ИЗ ЕГРН У БРАТА В СОБСТВЕННОСТИ НИКАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕТ И НЕ БЫЛО РАНЕЕ.

ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК, ИМЕЮЩИЙ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ И УЖЕ ПОЛУЧИВШИЙ ИЗ СУДА ИСПОЛНТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ, НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ:

1) НА РЕГИСТРАЦИЮ В КВАРТИРЕ НЕСОБСТВЕННИКОВ;

2) НА ПРОЖИВАНИЕ В КВАРТИРЕ НЕСОБСТВЕННИКОВ;

3) НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.

Т.О. РАЗУМНЕЕ (И ДЕШЕВЛЕ) КУПИТЬ "ЧИСТУЮ" ДОЛЮ - В КВАРТИРЕ, ГДЕ НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН И НИКТО НЕ ВСЕЛЕН РЕШЕНИЕМ СУДА - ПРОБЛЕМ СО ВСЕЛЕНИЕМ И ПРОЖИВАНИЕМ НЕ ВОЗНИКНЕТ И ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕЁ НЕТРУДНО

СМ. НИЖЕ ПРИМЕР ОБЬЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПОХОЖЕЙ 3/4 ДОЛИ - НО В "ЧИСТОЙ КВАРТИРЕ" (ГДЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ и НЕ ПРОПИСАН, ЦЕНА НИЖЕ, ПЛОЩАДЬ БОЛЬШЕ) - https://www.cian.ru/sale/flat/297496940/ - НО НИКТО НЕ ХОЧЕТ ЕЁ ПОКУПАТЬ:

ЗА 7 000 000 РУБЛЕЙ ПРОДАНА ЦЕЛАЯ КВАРТИРА - https://www.cian.ru/sale/flat/252213690/ - СМ. ЭТО ОБЬЯВЛЕНИЕ: